Si está interesado en comprar o vender una propiedad, definitivamente quiere saber cómo ejecutar correctamente un contrato de venta de tierra. En este artículo, hablaremos sobre los aspectos más relevantes de este documento y le proporcionaremos una plantilla descargable.
¿Qué es el contrato de compraventa de terrenos?
Un contrato de compra de terreno es un documento responsable de la venta, como bienes muebles o inmuebles. De modo que ese documento es el que se encarga de transferir un determinado bien, de modo que también proporciona financiación al vendedor.
Es importante tener en cuenta que ambas partes están de acuerdo, para que el vendedor sea empleado la propiedad no puede ser transferida hasta que se reciba el pago. Este contrato es obligatorio, por lo que está amparado por la legislación inmobiliaria.
Asimismo, este documento deberá ser completamente específico en todo su contenido. Ya sea la ubicación exacta donde se encuentra, el precio o la extensión. Así que eso habrá dos partes involucradas, el vendedor y el comprador. Los que tienen que ponerse de acuerdo en la compra y venta.
Asimismo, los pagos pueden ser tradicionales, es decir, en efectivo. Pero en algunos casos, si ambas partes están de acuerdo se puede pagar con creditos disponible en varias organizaciones.
¿Cuáles son las características del contrato de compraventa de terrenos?
Ciertos documentos deben ser incluidos para ser legalmente válidos algunas características básicas que ayuda a entender el contrato. Porque además brinda seguridad a ambas partes para que no surjan inconvenientes en el proceso de compraventa.
Descarga la presentación del contrato de compraventa de suelo
En la presentación de contrato de compra de terrenose debe indicar la identidad de este contrato, así como los nombres de las partes que firmaron este documento.
Declaraciones de contrato de compraventa de terrenos
El objeto es la declaración del contrato de compraventa de terrenos. identificar la posición contractual teniendo en cuenta tanto al vendedor como al comprador, incluidos sus datos personales.
Además, cada parte también debe tener su propia documento físico y oficialya que el vendedor debe sumar a su número las escrituras del inmueble que vende y el notario que acredite este trámite.
Cláusulas comunes en el contrato de compraventa de suelo
Las cláusulas comunes son una de las partes más importantes del contrato de venta de tierra. Dado que esto determina que los términos y condiciones son los mismos, donde son establecidos por ambas partes para poder realizar una compra.
Después de eso, el cláusulas comunes de un contrato compra de terrenos:
- el es descripción de propiedad Sí, esta sección describe con precisión todo lo que tiene que ver con la propiedad, es decir, el tamaño, la ubicación y los límites.
- cual de esos las cantidades y formas de pago, La cláusula más importante de este contrato es como es necesario indicar la cantidad exacta y qué forma de pago tendrá el comprador.
Es importante centrarse en ambas partes deben estar de acuerdo con esa cláusula.
- el es cláusula de rescisión, Debe ser obligatorio, ya que esto indicará si el comprador no cumple con algún pago del mismo. Por lo tanto, si no completa este documento, se eliminará por completo. Por lo tanto, el dinero debe ser devuelto al comprador.
- Compromiso por falta de terreno, también este artículo debe hacerse obligatorio en caso de cualquier molestia en el suelo. De esta forma el vendedor podrá abaratar el coste del inmueble en venta como indemnización por daños y perjuicios.
Cláusulas opcionales
En algunos casos cancelación donde el comprador tiene que entregar la propiedad y hacer algunos cambios en términos de estructura. este Puede solicitar un valor para la configuración que está hecho
Firma y Adjuntos
En este apartado del documento, ambas partes estarán obligadas a firmar el documento que se está redactando junto con el nombre de cada persona. Teniendo esto en cuenta debe ser firmado manualmente y agrega los pulgares.
Además, se le recomienda firmar las 2 copias de este documento como sea posible evitar cualquier inconveniente en el futuro.